Як оформити спадщину в Україні, перебуваючи в Австралії: успішний кейс адвоката

До нашої компанії звернувся клієнт, який мешкав в Австралії. Йому була потрібна допомога в оформленні спадкового майна після смерті матері, яка проживала в Києві. На перший погляд, це здавалося типовим завданням, проте вже під час первинної онлайн-консультації ми виявили всі складнощі процесу.

1. Ковід

На момент звернення замовника до юристів світом почала ширитися епідемія COVID-19. Це унеможливлювало його особистий приїзд в Україну. Чоловік шукав фахівців, здатних дистанційно владнати всі формальності, переоформити майно та врегулювати супутні суперечки з іншими родичами.

Карантинні обмеження в країні проживання нашого довірителя були надзвичайно суворими: окрім маскового режиму, соціальної дистанції та обов’язкової вакцинації, там повністю скасували авіасполучення. Це остаточно позбавило спадкоємця можливості прилетіти до України.

2. Родинна історія

Під час першої розмови з’ясувалося, що матір замовника володіла лише частиною квартири. Отже, після юридичного закріплення прав виникала проблема спільної часткової власності на нерухомість та її подальшого поділу. До спадкової маси входило тільки житло в Києві, що дещо полегшувало роботу адвоката.

Кожна родина має свої таємниці, тому, окрім суто правових процедур, на поверхню випливли давні сімейні конфлікти й непорозуміння. Не вдаючись у подробиці цієї заплутаної та сповненої емоцій історії, ми зосередилися на тому, як розв’язати ситуацію з найбільшою фінансовою та юридичною вигодою для клієнта.

3. Оформлення спадщини

За результатами консультації ми запропонували клієнту оферт на ведення справи в Україні. Після підписання договору адвокати одразу взялися за опрацювання деталей.

Насамперед ми підготували проєкт заяви про прийняття спадщини та довіреність. Після завірення документів в Австралії, їх апостилювання та перекладу ми отримали весь пакет в Україні.

Під час спроби відкрити провадження з’ясувалося, що інші родичі вже звернулися до нотаріуса. За правилами, ми мали йти до того ж самого спеціаліста. Попри пандемію та транспортний колапс, нам вдалося подати заяву в межах передбаченого законом шестимісячного терміну.

4. Перемовини зі спадкоємцями

Ми остаточно підтвердили, що наш довіритель має право претендувати лише на частку житлової площі. Оскільки клієнт є нерезидентом, перед отриманням свідоцтва він мав сплатити значний податок. Знаючи ринкову вартість об’єкта, ми заздалегідь прорахували для нього всі майбутні витрати.

Ставши співвласником київської квартири та сплативши збори, чоловік висловив бажання продати свою частку й отримати грошовий еквівалент. Оскільки він постійно проживає в Австралії, користуватися цим майном або утримувати його не мав можливості.

Ми ініціювали переговори з іншою стороною для пошуку компромісу. До слова, нотаріус, яка вела цю справу, максимально сприяла діалогу між родичами, що суттєво спростило наше завдання.

5. Компромісне рішення

Ми не можемо розголошувати всі деталі конфлікту, тому зазначимо лише головне: знайти спільну мову та залагодити гострі сімейні суперечки вдалося завдяки професійному посередництву юриста. Усі переговори від імені замовника вели адвокати нашого Спадкового центру.

Оптимальний варіант було знайдено. Наш клієнт отримав грошову компенсацію за свою законну частку майна, а інші родичі переоформили квартиру повністю на себе, виплативши йому відповідну суму.

Цей випадок доводить, що адвокат має орієнтуватися на досягнення максимального результату для довірителя. Замість багаторічних судових процесів наш спеціаліст погодив умови мирової угоди. У підсумку кожна зі сторін отримала рішення, яке її повністю влаштувало.